Typowe problemy na elewacjach i sposoby ich rozwiązywania
Fasada jest wizytówką budynku
Ciągły wpływ czynników zewnętrznych (zanieczyszczenie powietrza, intensywnosć użytkowania, położenie geograficzne) jak i czynników atmosferycznych (nasłonecznienie, deszcz, wiatr) sprawiają, że elewacje są szczególnie narażone na degradację i zniszczenie wraz z upływem czasu.
Aby dobrze wybrać prawidłowy sposób naprawy i zabezpieczenia fasady konieczna jest trafna identyfikacja przyczyny uszkodzeń.
Typowe uszkodzenia elewacji
Mineralne pigmenty są długowieczne
Na starzenie się elewacji wpływa mają warunki atmosferyczne, ale także jakość zastosowanych materiałów. Wykorzystywane w farbach mineralnych KEIM pigmenty nieorganiczne są odporne na światło i promienie UV. Wraz ze spoiwem krzemianowym gwarantują trwały kolor powłoki malarskiej.
Najstarsze znane i wciąż oryginalne elewacje pomalowane farbami KEIM mają już ponad 120 lat.
Dom Mozarta w Augsburgu
Ratusz w Schwyz, oryginalna powłoka z 1891
Mineralfarben altern anders
Mineralfarben sind UV-stabil. Sie altern durch einen kontinuierlichen gleichmäßigen Schichtdickenverlust, das bedeutet, sie werden über die Jahrzehnte dünner und wittern natürlich ab.
Dispersions- oder Siliconharzbindemittel werden im Laufe der Jahre durch UV-Einfluss spröde, es entstehen Risse. Es dringt Wasser ein, das den Anstrich hinterwandert und zu Abplatzungen führt.
Kreidende Anstriche zeigen ein Ablösen von Pigmenten. Wenn man mit der Hand über die Fassade streicht, bleiben pulvrige Reste an der Hand haften. Diese losen Teilchen müssen gründlich entfernt werden.
Der beste Schutz vor Bewuchs ist ein guter Feuchteschutz
Algen und Pilze
Mikoroorganismen brauchen Feuchtigkeit. Fassadenoberflächen, die lange feucht sind, bewachsen schneller als trockene Fassaden. Der beste Schutz vor Bewuchs ist also ein guter Feuchteschutz, z.B. durch ausreichende Dachüberstände.
Wenn Ihre Fassade grün, rot oder schwarz bewachsen ist, muss sie vor einem Neuanstrich mit geeigneten Mitteln gereinigt werden.
Für den Farbanstrich besonders geeignet sind alkalische und schnell abtrocknende Beschichtungen wie die mineralische Fassadenfarbe KEIM Soldalit. Sie bietet einen hervorragenden Bewuchs-Schutz (auch ohne Zusatz von bedenklichen Bioziden).
→ KEIM AquaROYAL bietet als WDVS oder als Reno-System zuverlässigen Schutz gegen Bewuchs.
Verschmutzung
Schmutz ist kein Schaden im klassischen Sinn – dennoch will man ihn nicht haben. Verschmutzte Fassaden wirken ungepflegt und unschön. Oftmals genügt es schon, die Fassaden mit Wasserdruckstrahlen zu reinigen. Erst wenn nach dem Reinigen öberflächliche Schäden sichtbar werden, muss über einen Neuanstrich nachgedacht werden. Silikatfarben wie KEIM Soldalit bleiben besonders lange sauber, weil sie sich nicht statisch aufladen.
Verschmutzte Fassade
Abblätternde Farbe
Abblättern
Als Abblättern wird das Ablösen kleiner oder größerer Anstrichteilchen vom Untergrund verstanden. Dies entsteht meist durch das Verspröden des Farb-Bindemittels. Nicht selten findet man zusätzlich auch kleine Risse. Lose Anstrichteile müssen sorgfältig entfernt werden. Kleine Haarrisse können im Zuge eines Renovierungsanstrichs mit sogenannten Schlämmanstrichen geschlossen werden.
Risse
Risse können sehr vielfältige Ursachen haben und sie sind auch recht unterschiedlich zu bewerten. Kleine feine Haarrisse mit Rissbreiten unter 0,2 mm können anstrichtechnisch verschlossen werden und richten in der Regel keinen Schaden an. Grössere und breitere Risse müssen unbedingt vom Fachmann beurteilt werden. Hier sollte die Ursache geklärt werden und die gerissenen Bereiche fachgerecht saniert werden. Denn Risse können ernste Folgeschäden mit sich bringen.
Risse können Folgeschäden bringen
Putzabplatzung
Putzabplatzungen
Unter Putzabplatzungen wird das Ablösen des Putzes vom Untergrund, dem Putzträger, verstanden. Der Putz verliert seine Haftung. Oft verursacht wird dies durch Hohlstellen und Risse im Putz welche in Verbindung mit Wasser und wechselnden Temperaturen zum Schaden führen. Putzschäden müssen fachgerecht und immer mit artgleichem Material instandgesetzt werden. Für wenige, kleine, lokale Abplatzungen eignen sich Renovierputze wie z.B. KEIM Universalputz, ansonsten sollte ein Fachhandwerker hinzugezogen werden.